建设工程项目合同的种类 （一）按承发包的范围和数量分类 按承发包的范围和数量，可以将建设工程合同分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。发包人将工程建设的全过程发包给一个承包人的合同即为建设工程总承包合同。发包人如果将建设工程的勘察、设计、施工等的每一项分别发包给一个承包人的合同即为建设工程承包合同。经合同约定和发包人认可，从工程承包人的工程中承包部分工程而订立的合同即为建设工程分包合同。 （二）按完成承包的内容分类 按完成承包的内容来划分，建设工程合同可以分为建设工程勘察合同、建设…

工程项目管理建设工程合同的概念 （一）建设工程合同的概念 我国《合同法》规定、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。进行工程建设的行为包括勘察、设计、施工，建设工程实行监理的，发包人也应当与监理人订立委托监理合同。 建设工程合同是一种诺成合同，合同订立生效后双方应当严格履行。同时，建设工程合同也是一种双务、有偿合同，当事人双方在合同中都有各自的权利和义务，在享有权利的同时必须履行义务。 从合同理论上说，建设工程合同是广义的承揽合同的一种，也是承揽人（承包人）按照定作人（发包人）…

建设工程项目合同法律法规概述 一、合同法律关系 （一）合同法律关系概述 1.法律关系与合同法律关系 法律关系，是指由法律规范所确认和调整的人与人之间的权利和义务关系。合同法律关系，是指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系。合同法律关系是由主体、客体和内容三个不可缺少的部分组成。 2.合同法律关系的主体、客体和内容 合同法律关系主体，是指合同法律关系的参加者或当事人，即参与合同法律关系，依法享有权利、承担义务的当事人。包括自然人、法人、其他组织。 合同法律关系客体，是指合同…

建筑工程项目施工招投标管理 为了规范房屋建筑工程招标和投标活动，维护招标、投标人当事人的合法权益，国家和建设部门分别在相关的法律法规中明确了建筑工程施工招投标的管理办法。 一、分级、属地管理 施工招标投标活动及其当事人应当依法接受监督。建设行政主管部门依法对施工招标投标活动实施监督，查处施工招标投标活动中的违法行为。国务院建设行政主管部门负责全国工程施工招标投标活动的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程施工招标投标活动的监督管理。具体的监督管理工作，可以委托工程招标…

建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任 建设工程知识产权的常见种类 在建设工程中常见的知识产权主要是专利权、商标权、著作权、发明权和其他科技成果。计算机软件也是工程建设中经常使用的，计算机软件属于著作权保护的客体。 （一）专利权 1.专利权的概念 专利权是指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的制造、使用和销售的专有权。国家授予权利人对其发明创造享有专有权，能保护权利人的利益，使其公开其发明创造的技术内容，有利于发明创造的应用。在建设工程活动中，不断有新技术产生，有许多新技术是取得了…

工程项目招标工程量清单的编制 招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布、供投标报价的工程量凊单，包括说明和表格。编制招标工程量清单，应充分体现“实体净量”“量价分离”和“风险分担”的原则。招标阶段，由招标人或其委托的工程造价咨询人根据工程项目设计文件，编制出招标工程项目的工程量清单，并将其作为招标文件的组成部分。招标人对工程量清单中各分部分项工程或适合以分部分项工程项目清单设置的措施项目的工程量的准确性和完整性负责；投标人应结合企业自身实际…

招标工程量清单与最高投标限价的编制 招标文件的组成内容及其编制要求 招标文件是指导整个招标投标工作全过程的纲领性文件。按照《招标投标法》和《招标投标法实施条例》等法律法规的规定，招标文件应当包括招标项目的技术要求，对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签合同的主要条款。建设项目招标文件由招标人（或其委托的咨询机构）编制，由招标人发布，它既是投标单位编制投标文件的依据，也是招标人与中标人签订工程承包合同的基础。招标文件中提出的各项要求，对整个招标工作乃至发承包双…

建设项目发承包阶段合同价款的约定 建设工程发承包既是完善市场经济体制的重要举措，也是维护工程建设市场竞争秩序的有效途径。建设工程分为招标发包与直接发包，但不论采用哪种方式，一且确定了发承包关系，则发包人与承包人均应本着公平、公正、诚实、信用的原则通过签订合同来明确双方的权利和义务，而合同价款的约定是实现项目预期建设目标的核心内容。 对于招标发包的项目，即以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为签约合同价；对于直接发包的项目，如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容…

工程管理中施工图预算的编制 （一）施工图预算的编制依据和原则 1.施工图预算的编制依据 施工图预算的编制必须遵循以下依据： （1）国家、行业和地方有关规定； （2）相应工程造价管理机构发布的预算定额； （3）施工图设计文件及相关标准图集和规范； （4）项目相关文件、合同、协议等； （5）工程所在地的人工、材料、设备、施工机具预算价格； （6）施工组织设计和施工方案； （7）项目的管理模式、发包模式及施工条件； （8）其他应提供的资料。 2.施工图预算的编制原则 （1）施工图预算的编制应保证编制依…

工程造价中投标文件的有关规定 标文的是投标人据招标人的要求及其拟定的文件格武填写的标它表明投标单位的具体投标意见，关系着投标的成败及其中标后的盈。要正确编制投标文件，应该做到以下儿点： （一）必须根据招标人的具体要求编制投标文件 首先，务必按照招标人要求的条件编制投标文件。因为参与某项工程的投标是以同意招标人所提条件为前提的，只有在重大方面都符合要求的投标书才能为业主方面接受，而所谓重大方面符合要求的标书。一般是指符合招标文件条款、条件和格式而无重大偏离或保留的标书，这里的“重大偏离或保留”是指…