在建筑工程预结算中关于建筑面积计算数据比较多，哪些建筑物计算全面积？哪些计算1/2面积？哪些不计算面积？很容易混淆，今天冯工就带领大家依据《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013中的规定，把建筑面积计算的相关数据总结说明列举，供大家参考！ 一、需要计算全面积有以下几点： 建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2. 局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上 3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上 4. 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在…

大家好，国通造价冯工带你走进土建造价，帮你梳理工程造价的易漏点，冯工主要从清单项目的定义及列式的步骤及清单下对应的定额、注意事项等入手，让你分分钟钟成为业界大神！ 基础挖土方 基础挖土方的列式步骤： （1）挖基础土方     （2）外运土方（基础所占体积）    （3）回填土方（挖基础土方-外运土方） 在编制清单式需要注意： （1）别漏 土质及运距的描述，也可以对基础的深度及底面积的描述（招标清单） （2）回填夯实要求具体看相关文件（图纸） （3）回填土方…

工程签证 大家好，我是国通造价小编冯工，接下来我跟大家分享一下，在工程中几种应不予签证的现象： 1.工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。 2.未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。 3.同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来…

建设程序的含义和内容 建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利实施的重要保证。 世界各国和国际组织在建设程序上可能存在某些差异，但是按照工程项目发展的内在规律，投资建设一个工程项目都要经过投资决策和建设实施两个发展时期。这两个发展时期又可分为若干阶段，各阶段之间存在着严格的先后次序，可以进行合理交叉，但次序不能任意颠倒。 以世界银行贷款项目为例，其…

机械设备工程计量规则1.输送设备和电梯计量（1）斗式提升机应按胶带式或链式，区分其带的不同型号和公称高度；刮板输送机按设备的不同槽宽，区分其输送机卡度（驱动装置）的不同组数；板式（裙式）输送机按链板的不同宽度，区允其不同链轮中心距；螺旋输送机按设备的不同公称直径，区分其不同机身长度；悬挂式输送机按设备的不同名称，区分其不同分类和不同节距；固定式胶带输送机按设备的不同带宽，区分其不同输送长度；卸矿车及皮带杆按设备的不同名称，区分其不同带宽；交流半自动电梯按电梯的不同层数和站数；分别以“台”为单位计…

工程项目组成工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。1.单项工程单项工程是指具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力、投资效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程是工程项目的组成部分，一个工程项目有时可以仅包括个单项工程，也可以包括多个单项工程。生产性工程项目的单项工程，一般是指能独立生产的车间，包括厂房建筑、设备安装等工程。2.单位（子单位）工程平浓总器单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的工程。对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用…

（一）投标文件的内容投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当包括下列内容（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）联合体协议书（如工程允许采用联合体投标）（4）投标保证金；（5）已标价工程量清单；（6）施工组织设计；（7）项目管理机构；（8）拟分包项目情况表；（9）资格审查资料；（10）招标文件要求提供的其他材料。 （二）投标文件编制时应遵循的规定（1）投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组…

投标报价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，它在不高于招标控制价的前提下，既保证有合理的利润空间又使之具有一定的竞争性。作为投标报价计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度，此外，投标报价计算还必须与采用的合同形式相协调。 （一）投标报价的编制原则报价是投标的关键性工作，报价是否合理不仅直接关系到投标的成败，还关系到中标后企业的盈亏。投标报价的编制原则如下：（1）自主报价原则。投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的强制性规定。投标报价…

工程造价如何更好地控制？ 要完成一个工程项目做好工程造价是关键的，工程方面的造价也可以称之为建筑成本，其中包括建筑材料成本、人工成本、建筑设备的采购成本、银行贷款利息、无形资产利息、建筑固定资产利息。那么如何在保证工程项目质量的情况下来降低工程用造价呢？ 1.有规划的采购建筑材料 工程造价采购建筑材料是一笔不小的费用，在这方面其实也是可以节省的，购买建筑材料必须要做到合理的规划，不要大数量的采购，应该分批次的采购，这样可以确保工程结束后没有剩余的建筑材料浪费，可以提前的与建筑材料公司谈好，降低工…

投标报价前期工作 （一）研究招标文件标人取得招标文件后，为保证工程量清单报价的合理性，应对投标人须知、合同条件、技术规范、图纸和工程量清单等重点内容进行分析，深刻而正确地理解招标文件和招标人的意图。 1.投标人须知 投标人须知反映了招标人对投标的要求，特别要注意项目的资金来源、投标书的编制和递交、投标保证金、更改或备选方案、评标方法等，重点在于防止投标被否决 2.合同分析 （1）合同背景分析。投标人有必要了解与拟承包工程有关的合同背景，了解监理方式，了解合同的法律依据，为报价和合同实施及索赔提供…