工程计价原理工程定额体系 工程定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量标准。 （一）工程定额的分类 工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额，可以按照不同的原则和方法对它进行分类。 1.按定额反映的生产要素消耗内容分类 可以把工程定额划分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机具消耗定额三种。 （1）劳动消耗定额。简称劳动定额（也称为人工定额），是在正常的施工技术和组织条件下，完成规…

建设工程造价工程计价依据 我国的工程造价管理体系可划分为工程造价管理的相关法律法规体系、工程造价管理标准体系、工程计价定额体系和工程计价信息体系四个主要部分。法律法规是实施工程造价管理的制度依据和重要前提；工程造价管理的标准是在法律法规要求下，规范工程造价管理的技术要求；工程计价定额是进行工程计价工作的重要基础和核心内容；工程计价信息是市场经济体制下，准确反映工程价格的重要支撑，也是政府进行公共服务的重要内容。从工程造价管理体系的总体架构看，前两项工程造价管理的相关法律法规体系、工程造价管理的标…

建设工程计价的含义及基本原理 一、工程计价的含义 工程计价是指按照法律法规及标准规范规定的程序、方法和依据，对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成内容进行预测和估算的行为。工程计价应体现出《住房城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见》（建标2014142号）中提出的“市场决定工程造价原则，全面清理现有工程造价管理制度和计价依据，消除对市场主体计价行为的干扰”的原则。工程计价依据是指在工程计价活动中，所要依据的与计价内容、计价方法和价格标准相关的工程计量计价标准、工程计价定额及…

工程造价建设期计列的生产经营费 建设期计列的生产经营费是指为达到生产经营条件在建设期发生或将要发生的费用包括专利及专有技术使用费、联合试运转费、生产准备费等。 （一）专利及专有技术使用费 专利及专有技术使用费是指在建设期内为取得专利、专有技术、商标权、商誉、特许经营权等发生的费用。 1.专利及专有技术使用费的主要内容 （1）工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费等。 （2）商标权、商誉和特许经营权费。 （3）软件费等。 2.专利及专有技术使用费的计算 在专利…

建设工程造价技术服务费 技术服务费是指在项目建设全部过程中委托第三方提供项目策划、技术咨询、勘察设计、项目管理和跟踪验收评估等技术服务发生的费用。技术服务费包括可行性研究费、专项评价费、勘察设计费、监理费、研究试验费、特殊设备安全监督检验费、监造费、招标费、设计评审费、技术经济标准使用费、工程造价咨询费及其他咨询费。按照国家发展改革委关于《进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格（2015299号）的规定，技术服务费应实行市场调节价。 （一）可行性研究费 可行性研究费是指在工程项目投资决…

安装工程中工程造价计量规定 《安装工程计量规范》适用于安装工程的工程量计量和工程量清单编制。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，投标人工程量必须与招标人提供的工程量一致。 1.计量单位 清单项目的计量单位应按《安装工程计量规范》附录中规定的计量单位确定。其中的计量单位均为基本单位。 （1）质量以”t”或”kg”为单位。 （2）长度以“m”为单位 （3）…

安装工程造价专业分类 《安装工程计量规范》中，将安装工程按专业、设备特征或工程类别分为机械设备安装工程、热力设备安装工程等13部分，形成附录A一附录N，具体为： 附录A机械设备安装工程（编码：0301）； 附录B热力设备安装工程（编码：0302）； 附录C静置设备与工艺金属结构制作安装工程（编码：0303）； 附录D电气设备安装工程(编码:0304)附录E建筑智能化工程（编码:0305）; 附录F自动化控制仪表安装工程（编码：0306）； 附录G通风空调工程(编码:0307);附录H工业管道工程…

安装工程计量规范的内容 安装工程采用清单方式计量计价时，其工程计量应依照现行的《安装工程计量规范》附录中安装工程工程量清单项目及计算规则进行计算，以工程量清单的形式表现。工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的编码、名称、项目特征计量单位和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 《安装工程计量规范》包括正文、附录和条文说明三部分。正文部分包括总则、术语工程计量、工程量清单编制。附录中分专业列出分部分项工程清单项目、措施项目的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程…

工程建设其他费用的构成和计算、建设单位管理费、用地与工程准备费 工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、全部工程项目建设以及未来生产经营有关的，除工程费用、预备费、增值税、建设期融资费用、流动资金以外的费用。 政府有关部门对建设项目管理监督所发生的，并由其部门财政支出的费用，不得列入相应建设项目的工程造价。 一、建设单位管理费 1.建设单位管理费的内容 建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。包括工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场…

国内外工程造价管理发展、中国香港地区工程造价管理 当今，国际工程造价管理有着几种主要模式，主要包括：英国、美国、日本，以及继承了英国模式，又结合自身特点而形成独特工程造价管理模式的国家和地区，如新加坡、马来西亚，以及我国香港地区。 香港工程造价管理模式是沿袭英国的做法，但在管理主体、具体计量规则的制定，工料测量事务所和专业人士的执业范围和深度等方面，都根据自身特点进行了适当调整，使之更适合香港地区工程造价管理的实际需要。 在香港，专业保险在工程造价管理中得到了较好应用。一般情况下，由于工料测量师…