• 工程造价的计价特点、管理体制

    工程造价的计价特点、管理体制 工程造价的计价特点 建设工程造价具有单件性计价、多次性计价和按构成的分部组合计价等特点。 (1)单件性计价。建设工程是按照特定使用者的专门用途、在指定地点逐个建造的。每项建筑工程为适应不同使用要求,其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会有所不同,而且特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素必然使建筑产品实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的各种生产要素(如人工、材料、机械)的价格差异,最终导致建设工程造价的千差…

    造价知识 2020年4月12日
  • 建设工程造价管理-工程造价的计价种类

    建设工程造价管理-工程造价的计价种类 工程计价、估价或编制工程概预算,均属于工程造价的范畴,从广义上讲是指通过编制各(类价格文件对拟建工程造价进行的预先测算和确定过程。建设工程分阶段进行,由初步构想到设计图纸再到工程建设产品,逐步落实,以建设工程为主体、为对象的工程造价,也逐步的深化、细化、最终实现实际造价。所以,工程造价是一个由一系列不同用途、不同层次的各类价格所组成的建设工程造价体系,包括建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价格、竣工决算价格等。 (1)投资估算:投资估算…

    造价知识 2020年4月12日
  • 建筑工程计价概述、固定资产投资程序

    建筑工程计价概述、固定资产投资程序 一、固定资产投资程序的概念 固定资产投资程序,是指一个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中的各个阶段及其先后次序。固定资产投资涉及面广,环节多,完成一项建设工程需要进行多方面的工作,其中有些是前后衔接的,有些是左右配合的,有些是互相交叉的。这些工作必须按照一定的程序依次进行,才能达到预期效果。科学的固定资产投资程序,客观地总结了固定资产投资的实践经验,正确地反映了工程建设全过程所固有先后顺序的客观规律性。 二、固定资产投资程序的内容 …

    造价知识 2020年4月11日
  • 工程造价中关于板柱结构的适用高度

    工程造价中关于板柱结构的适用高度 1.综述 板柱结构是一种经常被采用的结构体系,它具有不少优点,如施工支模及绑扎钢筋较简单,结构本身高度较小,可以减少建筑物的层高,从而降低建筑物的造价等等,但由于此种结构在遭受较强地震作用时,其板柱节点的抗震性能不如有梁的梁柱节点,此外,地震作用产生的不平衡弯矩要由板柱节点传递,它在柱周边将产生较大的附加应力,当剪应力很大而又缺乏有效的抗剪措施时,有可能发生冲切破坏,甚至导致结构的连续破坏。因此,新的抗震规范对于板柱-抗震墙结构的适用高度,作了较严格的规定。但是…

    造价知识 2020年4月11日
  • 工程预算路基工程土方运输安全技术交底

    工程预算路基工程土方运输安全技术交底 1.施工前,应根据工程需要、运输车辆、交通量和现场状况,确定运输路线。 2.拖式铲运机行驶道路宽度应比机身宽 2m(含)以上,超车、会车时,两车净距不得小于 2m;多台作业时,前后距离不得小于 10m(铲土时 5m),左右距离不得小于 2m;自行式铲运机的行驶道路其单行道的宽度不得小于 5.5m,超车、会车时,两车净距不得小于 1m;多台作业时,前后距离不得小于 2m(铲土时10m),左右距离不得小于 2m。 3.现场应尽量利用现况道路运输。道路沿线的桥涵、…

    造价知识 2020年4月11日
  • 掺合料、隔热保温材料、建筑外墙涂料及外墙腻子、建筑进出报告

    掺合料、隔热保温材料、建筑外墙涂料及外墙腻子、建筑进出报告 Ⅰ 基本要求和内容 (1)砼及砂浆用粉煤灰应符合《粉煤灰在砼和砂浆中应用技术规程》JGJ28标准的要求。高炉矿渣粉应符合《用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣粉》GB/T18046标准的要求。 (2)粉煤灰检验方法应符合《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596标准的规定,对一些主要的检验指标不得缺检,检验报告见质控(建)表4.1.3.6-1,高炉矿渣粉检验方法应符合《用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣粉》GB/T18046标准的规定,高炉矿…

    造价知识 2020年4月11日
  • 建筑工程砖、砌块、 砂、石、外加剂出厂合格证及进场检验报告

    建筑工程砖、砌块、 砂、石、外加剂出厂合格证及进场检验报告 Ⅰ 基本要求和内容 (1)砌体工程所用砌墙砖应有出厂合格证,其外观检验、强度检验数据及结论均应满足设计要求,同时还要符合《烧结普通砖》GB/T5101、《烧结多孔砖》GB13544、《烧结空心砖和空心砌块》GB13545和《普通砼小型空心砌块》GB8239标准的要求。 (2)进场的砌墙砖应按规定取样检验,并提供强度检验报告。 (3)砖检验报告应按质控(建)表4.1.3.3填写。检验方法应符合国家标准《砌墙砖试验方法》GB2542规定,加…

    造价知识 2020年4月11日
  • 建筑工程水泥出厂合格证及进场检验报告

    建筑工程水泥出厂合格证及进场检验报告 Ⅰ 基本要求和内容 (1)凡建设工程用的水泥均应按厂别、品种提供水泥出厂合格证,合格证备注栏中由施工单位填明单位工程名称及使用部位、进场数量,散装水泥还应提供出厂卡片。 (2)水泥进场使用前必须进行强度、凝结时间和安定性检验。 (3)凡属下列情况之一者,必须进行水泥物理力学性能检验,并提供水泥检验报告单: 1)水泥出厂时间超过3个月(快硬硅酸盐水泥超过1个月); 2)在使用中对水泥质量有怀疑; 3)水泥因运输或存放条件不良,有受潮结块等异常现象; 4)使用进…

    造价知识 2020年4月11日
  • 工程建筑钢材出厂合格证及进场检验报告

    工程建筑钢材出厂合格证及进场检验报告 Ⅰ 基本要求和内容 (1)凡结构设计施工图所配各种受力钢筋应有钢筋出厂合格证及力学性能现场抽样检验报告单,出厂合格证备注栏中应由施工单位注明单位工程名称、使用部位和进场数量。 (2)钢筋在加工过程中,如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象,应进行化学成分检验或其它专项检验,并做出鉴定处理结论。 (3)使用进口钢筋应有商检证及主要技术性能指标。进场后应严格遵守先检验后使用的原则进行力学性能及化学成分检验,其各项指标符合国产相应级别钢筋的技术标准及有关…

    造价知识 2020年4月11日
  • 西安建筑工程定位测量、放线记录

    西安建筑工程定位测量、放线记录 一、基本内容和要求 (1)测量工作开始前,应熟悉设计图纸及有关技术资料,根据设计图纸要求,结合现场实际情况,制定测量技术方案。 (2)建筑物定位测量、桩基定位测量、轴线及标高放线测量工作中,应注意内外业等复核检查,防止发生差错。测量工作结束后,应及时整理原始资料,并应进行验收。验收记录见质控(建)。 (3)根据施工场地控制点、水准点、城市规划部门确定的建筑红线桩等和有关设计图纸、技术资料,进行测量。 (4)当建筑区域范围较大、单位工程较多时,可根据设计总平面布置图…

    造价知识 2020年4月11日