工程造价指标的编制及使用

工程造价指标的编制及使用

国通工程造价

1991年11月,国家建设部印发了关于《建立工程造价资料积累制度的几点意见》的文件,标志着我国工程造价资料积累制度的正式建立,工程造价资料积累工作正式开展。建立工程造价资料积累制度是工程造价计价依据极其重要的基础性工作。经过多年的信息技术和工程造价管理制度的发展,《建设工程造价指标指数分类与测算标准》GB/T512902018于2018年7月1日正式实施,标志着我国建设工程造价指标体系的成熟,为在宏观决策、行业监管中更好地服务建设工程相关主体发挥了重要作用。

(一)工程造价指标及其分类

工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域一定计量单位的造价水平或工料机消耗量的数值。建设工程造价指标可以按照不同的分类标准进行分类。

(1)按照工程构成的不同,建设工程造价指标可分为建设投资指标和单项、单位工程造价指标。其中单项工程造价指标又可以按照专业类型分为房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程和爆破工程等。

(2)按照用途的不同,建设工程造价指标可以分为工程经济指标、工程量指标、工料价格指标及消耗量指标。

(二)工程造价指标的测算

1.工程造价指标测算时应注意的问题。

(1)数据的真实性。用于测算指标的数据无论是整体数据还是局部数据必须都是采集实际的工程数据。实际工程数据是指完成工程造价计价成果的实际工程计价数据,包括建设工程投资估算、设计概算、招标控制价、合同价、竣工结算价。

(2)符合时间要求。建设工程造价指标的时间应符合下列规定:

1)投资估算、设计概算、招标控制价应采用成果文件编制完成日期;

2)合同价应采用工程开工日期;

3)结算价应采用工程竣工日期。

(3)根据工程特征进行测算。建设工程造价指标应区分地区特征、工程类型、造价类型、时间进行测算。

1)地区特征。工程造价数据所属建设工程所在地,位置信息最小精确到县(区)级,此工程造价数据的造价指标只能是代表此区域范围内的指标。指标区域范围由县(区)扩大至市级、省级,此工程造价数据所属区域范围也相应扩大至市级、省级。

2)工程类型。工程类型是指《建设工程工程量清单计价规范》GB50500包含的九个专业分类以及每个专业下一级的分类。

3)造价类型。造价类型是指投资估算、设计概算、招标控制价、投标报价、签约合同价、结算价等。

4)时间。时间是指造价指标所代表的工程时间段。

2.工程造价指标的测算方法

建设工程造价指标测算方法主要包括数据统计法、典型工程法和汇总计算法。

(1)数据统计法。当建设工程造价数据的样本数量达到数据采集最少样本数量时,应使用数据统计法测算建设工程造价指标。

1)样本数量的最低要求。数据统计法下,采用的建设工程造价数据为样本数据。

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