BIM技术在工程造价管理各阶段的应用
BIM技术在工程造价管理各阶段的应用
工程建设项目的参与方主要包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、项目管理单位、咨询单位、材料供应商、设备供应商等。BIM作为一个建筑信息的集成体，可以很好地在项目各方之间传递信息、降低成本。同样，分布在工程建设全过程的造价管理也可以基于这样的模型完成协同、交互和精细化管理工作。
（1）BIM在决策阶段的应用。基于BIM技术辅助投资决策可以带来项目投资分析效率的极大提升。建设单位在决策阶段可以根据不同的项目方案建立初步的建筑信息模型。BIM数据模型的建立，结合可视化技术、虚拟建造等功能，为项目的模拟决策提供了基础。根据BIM模型数据，可以调用与拟建项目相似工程的造价数据，高效准确地估算出拟建项目的总投资额，为投资决策提供准确依据。同时，将模型与财务分析工具继承，实时获取各项目方案的投资收益指标信息，提高决策阶段项目预测水平，帮助建设单位进行决策。BIM技术在投资造价估算和投资方案选择方面大有作为。
（2）BIM在设计阶段的应用。设计基底段包括初步设计、扩大初步设计和施工图设计几个阶段，相应涉及的造价文件是设计概算和施工图预算。在设计阶段，通过BIM技术对设计方案优选或限额设计，设计模型的多专业一致性检查，设计概算、施工图预算的编制管理和审核环节的应用，实现对造价的有效控制。
（3）BIM在发承包阶段的应用。在发承包阶段,我国建设工程已基本实现了工程量清单招投标模式，招标和投标各方都可以利用BIM模型进行工程量自动计算、统计分析，形成准确的工程量清单。有利于招标人控制造价和投标人报价的编制，提高招投标工作的效率和准确性，并为后续的工程造价管理和控制提供基础数据。
（4）BIM在施工过程中的应用。BIM在施工过程中为建设项目各参与方提供了施工计划与造价控制的所有数据。项目各参与方人员在正式开工前就可以通过模型确定不同时间节点和施工进度、施工成本以及资源计划配置，可以直观地按月、按周、按日观看到项目的具体实施情况并得到该时间节点的造价数据，方便项目的实时修改调整，实现限额领料施工，最大限度地体现造价控制的效果。
（5）BIM在工程竣工阶段中的应用。竣工阶段管理工作的主要内容是确定建设工程项目最终的实际造价，即竣工结算价格和竣工决算价格，编制竣工决算文件，办理项目的资产移交。这也是确定工程项目最终造价、考核承包企业经济效益及编制竣工决算的依据。基于BIM的结算管理不但提高工程量计算的效率和准确性，对于结算资料的完备性和规范性也具有很大的作用。在造价管理过程中，BIM数据库也不断修改完善，模型相关的合同、设计变更、现场签证、计量支付、材料管理等信息也不断录人与更新，到竣工结算时，其信息量已完全可以表达工程实体。BIM的准确性和过程记录完备性有助于提高结算效率，同时可以随时查看变更前后的模型进行对比分析，避免结算时描述不清，从而加快结算和审核的速度。
