建设工程造价构成-国外建设工程造价构成
建设工程造价构成-国外建设工程造价构成
国外各个国家的建设工程造价构成虽然有所不同,具有代表性的是世界银行、国际咨询工程师联合会对建设工程造价构成的规定。这些国际组织对工程项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)做了统一规定,工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费等。各部分详细内容如下。
(一)项目直接建设成本
项目直接建设成本包括以下内容：
(1)土地征购费。
(2)场外设施费用,如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。
(3)场地费用,指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。
(4)工艺设备费,指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用,包括海运包装费用、交货港离岸价,但不包括税金。
(5)设备安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务及工资费用,辅助材料、施工设备,消耗品和工具等费用,以及安装承包商的管理费和利润等。
(6)管道系统费用,指与系统的材料及劳务相关的全部费用。
(7)电气设备费,其内容与第4项类似。
(8)电气安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务与工资费用,辅助材料、电缆管道和工具费用,以及营造承包商的管理费和利润。
(9)仪器仪表费,指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。
(10)机楲的绝缘和油漆费,指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。
(11)工艺建筑费,指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。
(12)服务性建筑费用,其内容与第11项相似。
(13)工厂普通公共设施费,包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。
(14)车辆费,指工艺操作所必需的机动设备零件费用,包括海运包装费用以及交货港的离岸价,但不包括税金。
(15)其他当地费用,指那些不能归类于以上任何一个项目,不能计入项目间接成本,但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理,建筑保险和债券,杂项开支等费用。
(二)项目间接建设成本
项目间接建设成本包括以下内容:
(1)项目管理费。
1)总部人员的薪金和福利费,以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。
2)施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。
3)零星杂项费用,如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。
4)各种酬金。
(2)开工试车费,指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。
(3)业主的行政性费用,指业主的项目管理人员费用及支出。
(4)生产前费用,指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。
(5)运费和保险费,指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。
(6)税金,指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。
(三)应急费
应急费包括以下内容:
(1)未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目,包括那些在做成本佶算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目,并且这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定,并作为估算的一个项目单独列出。此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目,不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况,也不是用来补偿估算的任何误差,而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。因此,它是估算不可缺少的一个组成部分。
(2)不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。此种情况可能发生,也可能不发生。因此,不可预见准备金只是一种储备,可能不动用。
(四)建设成本上升费用
通常,估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整,以补偿直至工程结束时的未知价格增长。
工程的各个主要组成部分(国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构)的细目划分确定以后,便可确定每一个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素。它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录的历史经验数据等为依据,并与实际供应商进行核对,然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的各主要组成部分的中位数值,计算出每项主要组成部分的成本上升值。
