电气安装工程招标最高限价编制
电气安装工程招标最高限价编制
招标最高限价编制原则与依据
（一）招标最高限价编制原则
(1)依法必须招标的工程建设项目必须实行工程量清单招标,并应编制招标最高限价。招标最高限价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批或核准部门审核。投标人的投标报价高于招标最高限价的,其投标应予以拒绝。
(2)招标最高限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人、工程招标代理人编制。应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省建设行政主管部门制定的有关工程造价计价方法进行编制。
(二)招标最高限价编制依据
(1)陕西省2009工程量清单计价规则;
(2)建设工程设计文件及相关资料;
(3)招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要;
(4)与建设项目相关的标准、规范等技术资料;
(5)《陕西省建设工程消耗量定额》《陕西省建设工程工程量清单计价费率》及其他相关计价依据和办法;
(6)省、市工程造价管理机构发布的工程造价信息,工程造价信息没有发布的参照市场价;
(7)常规的施工方案;
(8)其他相关资料招标最高限价计价方法;
招标最高限价计价方法
（一）分部分项工程费计算
分部分项工程量清单汇总费用应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目工程量及综合单价计算。
分部分项工程量清单项目的综合单价应符合该项目的特征描述及有关要求,并应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。
招标文件提供了暂估单价的材料、设备,按暂估的单价计人综合单价。
应特别注意的是,由发包人承担的除工程量变化以外的风险费用按差价计列。差价不计入综合单价,只计取规费和税金、安全文明施工措施费。也就是说2009价目表之后的陕建发人工调价文件不影响招标最高限价的综合单价的计算,但差价是分部分项工程费的组成部分。
分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目工程量X综合单价十人工费调价文件产生的人工费差价计算。
（二）措施项目费计算
措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计或施工方案,可以计算工程量且招标文件按分部分项工程量清单方式编制清单的措施项目,应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价;其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价,应包括除规费、税金外的全部费用。措施项目清单中的安全文明施工措施费为不可竞争费,无论是确定招标最高限价,还是计算投标报价,均应按照计价规则规定的计价程序和建设主管部门发布的费率计价
（三）其他项目费计算
其他项目费应按下列规定计价：
(1)暂列金额应根据工程特点,按有关计价规定估算;
(2)暂估价中的专业工程金额应分不同专业,按有关计价规定估算；
(3)计日工应根据工程特点和有关计价依据计算;
(4)总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。
当发包人对专业工程进行分包、自行采购供应部分材料设备(计入建筑安装工程费的设备)时,应在招标文件中明确总承包人服务的范围及深度,总承包人应在报价中计取总承包服务费。
编制最高限价时应根据招标文件明确的总承包服务范围及深度,计列总承包服务费,专业工程的总承包服务费可按分包工程造价2%~4%计取;发包人只采购供应材料、设备的可按其总价值的0.8%~1.2%计取。
（四）规费与税金计算
规费与税金应按规定计算
招标最高限价应在招标时公布,不得上调或下浮。公布的招标最高限价,一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。招标人应将招标最高限价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。
投标人经复核认为招标人公布的招标最高限价未按照规则的规定进行编制的,可向招标人提出未按规定编制的具体内容,并可提出更正要求。若招标人不予受理或受理后办理情况投标人不满意的,投标人应按招投标监督机枃规定的时限在开标前向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投标人的投诉进行处理,发现确有错误的,应责成招标人修改。
